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不動産買取


不動産買取
「仲介による不動産売却と比較して価格が安くなってしまう」
という買取のたったひとつのデメリット。
その反面、買取を利用すれば一般的な仲介を利用した売却と比較してメリットのほうが大きいのです。
まずは仲介手数料が不要・プライバシーを考慮した売却が可能・売却後の補修義務・瑕疵担保責任が免責されるなどがあります。

メリット
●競売物件の売却基準価格は、一般的に市場価格の40~60%です。
●特別売却物件は更に20%ダウン(32~48%)で購入可能
●最低価格が一般市場より4割以上安く、入札価格を自分で決定できる。
●仲介および諸費用の手数料がかからない。
●裁判所が職権により抵当権等を抹消してくれる。
●(建物であっても)消費税がかからない。

リスク
●物件の下見が困難である。
●現状有姿・瑕疵担保責任無し
●保証金納付が必要
●明渡しが困難な場合がある
●確実に入手できるとは限らない。

 

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